一、项目概况

1、招标人：阜阳市颍泉区东方第一城业主委员会

2、项目地点：阜阳市颍泉区颍河西路6号，东至兴泰路西侧，西至慧湖路东侧，南至慧湖南巷北侧，北至颍河西路南侧。

3、项目名称：东方第一城小区物业服务管理项目

4、物业类型：商住

5、招标方式：公开招标

6、建设规模：项目总建筑面积52921.15平方米；其中商业建筑面积32935.73平方米，多层住宅面积19985.42平方米，机动车停车位数量以政府规划为准，物业及配套用房面积以政府规划为准。

7、服务等级：按照《安徽省住宅区物业服务标准》A级执行，商业服务标准按参照A级及约定执行。

8、收费标准：包干制。商业3元/平方米/月，住宅参照政府指导价A级收费标准执行，公共能耗费据实分摊，不高于现行收费标准。

9、服务期限：3年（第一年为考核期，考核不合格，招标人有权终止合同）。

二、招标要求及资格审查方式

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、依法注册登记、具有独立法人资格的物业服务企业。

3、从事物业管理行业15年以上，具有认证机构颁发的ISO质量体系认证。

4、投标企业需提供银行开出的资信证明，享有较高的信誉。

5、具有经营管理物业累计建筑面积50万平方米以上并且有单项建筑面积10万以上平方米综合住宅小区（包括会所、住宅、商铺等）的管理经验，且能提供两个以上的现管考察楼盘。

6、拟担任物业小区经理具有3年以上管理类似综合住宅小区物业管理小区经理岗位工作经验和能力，有管理建筑面积10万以上的平方米的经验，熟练使用计算机进行管理，无不良执业记录，具有本科以上学历及物业项目经理证等。

7、外埠企业参与投标的，需提供项目所在地物业行政主管部门出具的备案证明材料等。

8、上年度企业信用等级评定须为A级。

9、报名、资格审查及标书购买时间：报名及资格预审时间为2021年2月23日至2021年3月3日，标书购买时间为2021年3月4日起至2021年3月8日，（上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，节假日休息）。

10、投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

2）投标人或其法定代表人被人民检察院列入行贿犯罪档案的；  

3）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

11、本次招标不接受联合体投标。

三、投标人须知

1、投标申请人须在报名及资格预审时携带以下资料：东方第一城小区物业服务项目投标报名表（网上下载）、投标单位企业法人营业执照、ISO质量体系认证、拟任物业小区经理资信、授权委托书、获得上一年度信用等级评定的证明材料（网上截图并加盖公章）、外埠入阜企业提供物业备案证明材料（复印件加盖公章）等。

2、本次投标报名及招标文件售价400元/份，售后不退，投标保证金2万元（中标后直接转化为招标代理费，未中标无息退还），报名费用和投标保证金打至指定账户（开户名：上海法诺商务咨询有限公司阜阳分公司，账户：1311 0361 0920 0132 751 ，开户行：中国工商银行股份有限公司阜阳颍州支行），开标当日需提供电子回执单或收据。

3、报名地点：阜阳市洪庄新天小区社区物业楼301室。

四、本公告刊登在阜阳新闻网和颍州晚报官网。

五、联系方式

招标人： 阜阳市颍泉区东方第一城业主委员会

地址：安徽省阜阳市颍泉区颍河西路6号

联系人： 张主任   电话：15305589156

招标代理机构：上海法诺商务咨询有限公司阜阳分公司

地址： 阜阳市洪庄新天小区社区物业楼301室

联系人：冯经理   电话：17201752105

附：东方第一城小区物业服务项目投标报名表

阜阳市颍泉区东方第一城业主委员会

2021年2月21日