近年来，我市反复对全市范围的老旧小区进行摸底排查，根据小区实际情况，开展老旧小区改造工作。仅2020年，全市纳入民生工程改造实施范围的老旧小区就有21个，建筑面积34.216万平方米，受益居民2955户。得力措施之下，阜城“城市品质”不断提升。

　　

　　银海花园面貌一新

　　

　　冬日上午，在颍州区颍淮大道一侧的银海花园小区内，一位老人在小区整洁的广场上享受休闲时光；旁边的居民楼前，两位大妈正倚着崭新的安全门带娃聊天；广场另一侧的电动车充电车棚里，电动车摆放整齐有序……2020年，银海花园小区实施了老旧小区改造，让居住在此的328户居民切切实实感受到生活环境的改善。

　　

　　“之前，一到下暴雨小区里就积水！”据介绍，银海花园小区建成于1997年，小区排水系统年久失修，雨天积水严重；部分化粪池已经坍塌和堵塞，失去功能；弱电管线均采用架空形式，乱拉、乱接、线路较多，居民生活多有不便。

　　

　　针对小区的老问题老毛病，颍州区城乡建设局于2020年5月牵头，对银海花园小区实施老旧小区改造。改造内容主要包括建排水管道、弱电管道、整修路面、改造停车设施、照明设施、疏通消防通道、增设消防设施等。在一期基础设施改造结束后，又增加了单元门钢质防盗门、小区监控系统、电动车车棚及充电桩等内容，从根本上完善小区安全和便民功能。

　　

　　小区改造完成后，排水通畅了，下雨天再也不用担心积水；新铺了柏油路面、划了停车位，居民骑车开车进出更方便安全；路灯增加了、每栋楼都安装了安全门，小区更安全了；小区中间之前被业主私自圈起来种菜、搭建违建的地方被拆除，改建成休闲广场，让老人小孩空闲时有了好去处。

　　

　　改造+管养 小区更宜居

　　

　　银海花园小区的变化，是我市老旧小区改造工程的一个缩影。2016年以来，我市反复对全市范围的老旧小区进行摸底排查，根据小区实际情况，开展老旧小区改造工作。仅2020年，全市纳入民生工程改造实施范围的老旧小区就有21个，建筑面积34.216万平方米，受益居民2955户。

　　

　　据了解，近年来，我市老旧小区综合整治的内容主要包括改造小区内强电、弱电线路和供水、排水、供气管网，改善小区环境设施，健全环卫消防设施，增设便民附属设施等四个方面。其中改善小区环境内容就很丰富，比如硬化路面、绿化院落、补齐路灯、修缮屋面防水、楼道门窗、粉刷楼道内墙等。增设便民附属设施则包括电动车充电棚和充电桩、快递取货点、增设停车位等。

　　

　　小区改造完成后，后期管养也要跟上。根据我市老旧小区实际，我市探索了三种后期管养模式。第一种就是引入物业管理公司，实现小区物业管理服务社会化，由社区居委会承接小区周边的日常清扫保洁、绿化管护等。第二种是居民自治，由社区或者小区（家属院）主管单位组织人员负责小区的日常卫生打扫和安保工作，实现小区物业管理自治。第三种是建设单位持续维护，工程项目完工后，建设单位定期对改造效果进行回头看，对小区内新出现的脏乱差及已改造设施损坏等问题进行整改。

　　

　　多项得力措施，让小区更宜居。