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新土地管理法传出重大利好

2019-11-14 09:37| 发布者: 堇色 | 查看: 26294| 评论: 0|原作者: 记者 杨治好|来自: 颍州晚报

摘要:   今年8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过《中华人民共和国土地管理法》修正案,自2020年1月1日起施行。在新法即将实施之前,市自然资源和规划局副局长王华奇对此进行了解读,并就相关问题回答了 ...
  今年8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过《中华人民共和国土地管理法》修正案,自2020年1月1日起施行。在新法即将实施之前,市自然资源和规划局副局长王华奇对此进行了解读,并就相关问题回答了记者提问。
  
  集体经营性建设用地入市
  
  王华奇表示,新法对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,明确用地供应、动工期限、使用期限、规划用途和双方其他权利义务;相关建设用地使用权的收回依照双方签订的书面合同办理。
  
  这一规定是重大的制度突破,结束了多年来集体建设用地不能与国有建设用地同权同价同等入市的二元体制,为推进城乡一体化发展扫清了制度障碍,是新土地管理法的最大亮点。
  
  健全宅基地权益保障方式
  
  根据乡村振兴的现实需求和各地宅基地现状,规定对人均土地少、不能保障一户一宅的地区,允许县级人民政府在尊重农村村民意愿的基础上采取措施,保障农村村民实现户有所居的权利。
  
  探索宅基地自愿有偿退出机制。原则规定允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。
  
  记者:我们看到新修正土地管理法,将农村宅基地管理和执法工作交由农业农村部门负责,请问阜阳市自然资源和规划局如何做好衔接?
  
  王华奇:目前,我局已主动与农业农村部门进行了前期的沟通协调,下一步我局将配合农业农村部门做好相关工作的对接,同时也将在国土空间规划、村庄规划、宅基地确权登记颁证等资源信息方面进行共享,保障农村宅基地管理工作的有序衔接。
  
  记者:新土地管理法规定:“经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。”请问目前我市国土空间规划编制进展如何?
  
  王华奇:目前《阜阳市国土空间总体规划(2020-2030)编制工作方案》已经市政府常务会、市委常委会会议审议通过,下一步拟先行开展启动“双评价”和国土空间开发保护现状评估工作,保障规划编制顺利开展。现国土空间规划编制已挂网招标。
  
  下一步,我局将继续推进国土空间规划编制工作,以习近平生态文明思想为指导,做好“双评估”工作,强化对国土空间整体发展的战略引领,为编制国土空间规划提供支撑。
  
  记者:新土地管理法将基本农田提升为永久基本农田,我市将开展哪些方面的工作?
  
  王华奇:下一步,阜阳市自然资源和规划局将全面完成基本农田储备区划定和永久基本农田核实整改工作。进一步完善后期监管制度,制定管护措施,明确县、乡镇、村三级监管主体及其职责,落实管护责任和经费,签订后期管护协议,切实加强补充耕地项目移交后期管护工作。

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