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到南方买房养老? 建议量力而行

2019-11-22 10:26| 发布者: 我爱斑斑 | 查看: 44897| 评论: 0|原作者: 记者 刘培军/文 王彪/摄|来自: 颍州晚报

摘要: 当北方处于天寒地冻、大雪纷飞的时节,南方一些沿海城市却阳光明媚、温暖如春。气候的差异催生了一种候鸟式人群,每到冬季就到南方生活,等到春天再返回北方居住。记者了解到,我市也有一些这样的候鸟式 ... ...

  当北方处于天寒地冻、大雪纷飞的时节,南方一些沿海城市却阳光明媚、温暖如春。气候的差异催生了一种候鸟式人群,每到冬季就到南方生活,等到春天再返回北方居住。
  
  记者了解到,我市也有一些这样的候鸟式市民,他们每年冬春季节往返于阜阳和南方沿海城市之间,其中以老年人居多。不过业内人士提醒,想成为“候鸟”也需量力而行。
  
  到海南旅游时,老人顺便买房养老
  
  “我准备下个月动身去海南,过完冬天再回来。”说这话的老人叫周志明,67岁,住在阜城电业一村。
  
  2014年,周志明随团到海南旅游,听导游介绍不少外地老人都在海南买房养老,他也动了心。后来在东方市,他们遇到一个靠海的楼盘正在促销,每平方米6000多元。周志明当即决定,买了一套60多平方米的海景房,加上开发商赠送的面积,实用面积达80平方米。
  
  收房后,周志明又缴了5万元钱,委托开发商进行装修。此后,他每年都会到海南住上一段时间,有时是夏季,有时是冬季。
  
  “这里空气清新,气温常年保持在二三十摄氏度,离海边也很近。我每次来都会下海游泳。”周志明说,小区配套设施齐全,有超市、餐饮店、诊所等,生活挺方便。由于居住的大都是老人,小区还设立了舞蹈队、合唱团、乒乓球室等,以丰富大家的生活。
  
  有人用来养老,有人作为投资
  
  记者昨日走访了解到,选择在南方城市买房、养老的阜阳市民并不少见。家住易景国际小区的张女士,2016年在海南澄迈买房后,又发动了几位老朋友过去买房,大家如今成为邻居。
  
  2018年冬季,退休后的沈先生带着老伴、儿子和孙女到海口度假,住的是一个家庭式旅馆。当地温暖的气候和优美的环境让沈先生留连忘返,决定卖掉一套老房子,在海南买房养老。遗憾的是赶上海南全域限购,后在中介的引导下,沈先生从广西防城港买了一套房。
  
  “防城港虽然不是热门旅游地区,但也属于海滨城市,环境、气候和海南差不多,价格也在可以承受的范围内。”沈先生说。
  
  “在海南买房的外地人很多,大都是看中了这里的环境,用来养老。”海南美房网工作人员陈经理说,其中以东北三省的人居多,因为那里气候寒冷,温暖湿润的南方是他们理想的养老之地。此外,安徽、河南、江西等离海较远的省份,购房者也比较多。
  
  陈经理介绍,以前海南限购区域主要为海口、三亚、琼海等城市,外地买房人只能选择周边的文昌、临高、澄迈、万宁等相对欠发达地区。2018年4月22日起海南全域限购,外地购房者需要缴纳最长5年的社保。从那时起,外地买房的人就少了。
  
  此后,一些购房人群转移战线,来到广东徐闻,广西北海、防城港等城市选房,“除了老年人想在此养老,也有一些人作为投资。”
  
  建议考虑资金、水土不服等情况
  
  对于一些阜阳人去“海边买房”的现象,陈经理表示,无论是用来养老还是投资,都是一件需要慎重考虑、量力而行的事。
  
  首先,这些临海城市的房价不低,即使一套面积较小的房子,价格也要几十万元,大户型和热门区域房价更高。老年人买房一般不容易办理按揭贷款,需要付全款。如果手头资金不宽裕,不建议购买。
  
  其次,一些新开发小区缺乏配套设施,交通、购物、就医等均有不便之处。而且,有些老年人水土不服、思念亲人。这些都会降低居住品质,难以实现理想的养老生活。
  
  不少人买房之后,一年只去住一两次,其余时间房子都在闲置,也不好出租,造成资金的占用和浪费。如果以度假的方式去海边城市过冬,享受的品质不会降低,但可以节省一大笔钱,用来改善目前的生活,或用于其他投资。
  
  此外,对于投资者来说,希望的是房产升值、变现,但由于一些海滨城市处于欠发达地区,未来发展也不明确。如果大家一窝蜂去买,一旦遇上限购、限售等政策,可能导致投资达不到预期效果,甚至遇到难以找到下家的烦恼。

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