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颍淮大道 近日，市自然资源和规划局对阜阳市CHN13单元04地块控制性详细规划方案进行公示，拟在原控规基础上作出重要调整，助力打造沿颍淮大道商务轴集核心区。 在原控规中，CHN13单元04地块东至广颍路，南至竹园路，西至颍淮大道，规划用地面积3.11公顷，用地性质为商业商务及二类居住用地。 为增强规划的可操作性，拟将该地块扩大研究范围，北至保丰路，东至广颍路，南至竹园路，西至颍淮大道，用地性质为混合用地。该调整论证报告已经由专家评审通过。 记者在原控规图上看到，原地块北侧只到拟调整地块的三分之一左右，面积较小。这样调整后，北侧一直到达保丰路，与保丰河相邻，扩大了地块范围。 公示中说，沿颍淮大道将集中塑造商务轴集的核心区，提供高品质的公共服务，集中体现城市的高品位建设。 “在城南新区建设过程中，颍淮大道是一条重要道路。”市城南新区建设管委会相关工作人员介绍，城南新区中心区域，规划并打造了“十字双轴”空间及经济发展带。南北向以中清河、颍淮大道（原阜王路）为主体，从老城区的颍淮大道向南延伸，称为“城市空间轴”，空间及经济布局以商务办公为主体；东西向以改造拓宽至40米的五道河为主线，沿河规划建设50米绿化带及绿道，被称为“新城活力轴”，以滨水休闲商业为主。无疑，颍淮大道就是城南的一条“商务轴”。 目前，沿颍淮大道东侧已经建设宝龙城市广场、恒大绿洲、居然之家、皖新文化广场等商业居住区；西侧除双清湾公园、城南植物园（一期），还有高速时代城、华润、城南之星等商住区，颍淮大道“商务轴”已经初见雏形。 CHN13单元04地块位于城南植物园一期东北角，两者之间仅隔了一条颍淮大道，原控规用地性质为商业商务及二类居住用地。 为什么拟将原地块扩大研究范围？市城南新区建设管委会相关工作人员解释，原地块面积较小，只有部分紧邻颍淮大道，离北部保丰河尚远，商住项目局限在这块狭小的空间内布局；如果扩大用地范围，那么在控制原商住指标的前提下，商住项目“腾挪”空间更大，可以沿颍淮大道、保丰河布设巨大建筑体、城市广场、商业水街等，进一步丰富商业业态。“另外，外地人从颍淮大道高速口下来后，会沿颍淮大道进入城南新区，道路两侧的公园、商业体、城市标志性建筑等将构成城市南部气势磅礴的景观，有助于提升城市形象和品位。” |
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