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68万元房产,1元起拍

2021-10-18 09:02| 编辑: 我爱斑斑 | 查看: 6903| 评论: 0|原作者: 记者 汪文婕 文/摄|来自: 颍州晚报

      在阜阳, 1元钱可以做什么?买一支雪糕,坐一次公交……近日,在淘宝小程序“阿里拍卖”上,阜城一套市场评估价为68万元的住宅,1元起拍,引发不少市民围观。

      那么,1元拍房是真的吗?又有哪些需要注意的问题呢?记者对此进行了调查。

      1元起拍引发市民“围观”  

  记者在阿里拍卖上看到,这套1元起拍的房子,是位于颍泉区中市街道办事处的万霖骏都小区5号楼的一套两居室。该栋楼总楼层为34层,拍卖的房子在第30层,建筑面积为80.94平方米,产权登记日期为2019年12月。  

  拍卖信息显示:这套房子进行了简单装修,门窗、地板均已安装。市场评估价为68万元,拍卖起始价为1元,参与竞拍需交纳5万元保证金。在《标的物调查情况表》上,可以看到该套房屋用途为住宅,已经腾空,目前无人居住。房子未被查封,但有抵押。此外,在醒目位置还有红色突出提醒:若在该平台成交,成交后,需另支付0.5%至1%的软件服务费。  

  尽管房子距离开拍的11月2日10时还有近半个月,但已引发不少阜城市民围观。截至昨日上午,该拍卖已被1195次围观,并有102人设置了提醒。  

  记者查看发现,除了这套房子外,还有一套位于颍泉区环球国际黄金水岸E9号楼的三居室也是1元起拍。这套3楼的房子建筑面积为130.54平方米,总楼层为29层。起拍时间为11月3日零点,起拍价为1元,保证金5万元。房子10月13日上架后即引发502次围观,42人设置提醒。  

  拍卖公司:可以吸引更多人参与竞拍  

  对此,也有市民心存疑问:1元起拍房子,是真的吗?  

  根据拍卖信息,记者查询到此次受托方为阜阳微众拍卖有限公司。10月14日,记者联系上了该公司相关负责人余经理。  

  “的确是1元起拍”余经理告诉记者,这套房子1元起拍,没有最低保留价,也就是说竞拍者以出价最高者成交。但具体能否成交以及成交价格,还要看竞拍后的情况。  

  余经理介绍,前不久,他们接到万霖骏都5号楼3003室业主委托,因急用钱所以想请他们帮忙拍卖该房产。“1元起拍肯定是想吸引更多人参与竞拍,提高成交的可能性。”余经理说,在签订委托协议时,他们也提醒业主1元起拍有风险。此外,他们还向业主提供了阿里拍卖上1元起拍房屋整体的成交价情况,业主最终选择1元起拍方式拍卖。  

  目前,他们上架了2套1元起拍的房子。这两天,他们还陆续接到了一些业主的委托,在近日还会上架其他几套1元起拍的房源。  

  律师:起拍价诱人,竞拍需谨慎

  1元起拍价确实很诱人,想要“捡漏”的市民又该注意哪些问题呢?

  安徽金亚太(阜阳)律师事务所律师王飞飞表示,在参与竞拍之前,竞拍者一定要了解拟拍房屋的租赁、使用情况以及交易税费等问题。

  “还有部分拍卖的房屋可能是所谓的‘小产权房’、单位集资房屋等暂时无法过户的房子。”王飞飞说,竞拍者在竞拍前要设定好自己预期的竞拍空间。1元起拍房与其他房源一样,加价幅度小,价高者得,也会刺激买受人盲目出价。所以在竞拍之前,除要实地看房之外,还要合理出价。

  此外,拍卖房屋尾款在7至15天内缴齐,资金流通也要纳入竞拍者的考虑范围内,一旦悔拍,保证金将不予退还。

  

 

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