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阜城这4个小区可办理车位产权证

2021-10-20 08:50| 编辑: 我爱斑斑 | 查看: 6963| 评论: 0|原作者: 记者 汪乐意 通讯员 熊晨辉|来自: 颍州晚报

      最近,一则特价房1元起拍的消息在阜阳人的朋友圈火了。记者发现,1元起拍的不止有房屋,还有车位、珠宝、字画等等。其中,位于颍泉区万霖骏都的一处地下停车位,起拍价1元,拍卖信息特别说明,该车位没有产权证,成交后签订买卖合同,使用年限和土地使用年限一致。最终,10月18日上午,该车位以39001元成交。
  
  这则拍卖消息发布期间,有部分网友就对车位没有产权存在疑虑。那么,我市目前有多少车位拥有产权呢?
  
  记者从市不动产登记中心获悉,去年,市自然资源和规划局、市房屋管理局联合出台《关于阜城住宅小区地下车位(库)办理不动产登记有关问题的通知》。针对群众关切的地下车位办理产权证的问题,市不动产登记中心依据该通知规定,借鉴合肥、六安、安庆等地做法,积极维护权利人合法权益。目前,我市已有2320个地下车位成功办理了不动产首次登记。其中,开乐新村66个车位、置诚花园547个、金地时代广场33个、阜阳宝龙城市广场1674个。但已经成功拿到车位不动产权证的市民不足40人。
  
  根据相关规定,申请配建地下车位(库)首次登记的,原则上与地上建筑物一并申请。单独申请配建地下车位(库)首次登记的,开发建设单位应提交配建地下车位(库)规划核实和竣工验收材料、不动产测量成果、税费缴纳凭证等材料。权利人持相关合同、发票、完税凭证和身份证明与开发建设单位共同申请转移登记。
  
  这意味着,车位所有权的首次登记一般由开发建设单位负责。首次登记后,购买车位的市民再进行转移登记。目前,我市已办理车位首次登记的量仍偏少,原因何在?部分建设较早的小区,开发建设单位法人营业执照已被注(吊)销,又该如何办理车位产权证呢?
  
  对此,市不动产登记中心相关工作人员介绍,车位首次登记量偏少的关键原因是,不少开发企业已经通过租赁、以租代售等方式将小区车位交给了业主。而对于普通市民来说,办理车位不动产权转移登记需要缴纳契税、公共维修基金等费用。此外,在通知下发前,已交付使用的项目,因开发建设单位法人营业执照已被注(吊)销的,由辖区政府牵头对接、收集资料。不动产机构在媒体上公告30个工作日,公告期满无异议的,权利人持相关合同、发票(收据)、完税凭证、企业工商登记信息和身份证明,单方申请不动产登记。
  
  值得注意的是,人防工程按照“谁投资、谁使用、谁受益”的原则,开发商享有所投资开发人防工程的使用权,可有偿转让使用权,收益所得用于人防工程的维护管理。任何单位和个人不得买卖人防工程,但允许租赁使用。人防车位出租期限最长为20年,对于出租期满续租的协议,按《民法典》相关规定执行。

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