改造中的金马小区

      近日，记者从市城乡建设局了解到，今年计划改造的17个城镇老旧小区中，有14个已经开工。按照计划，多数小区改造将在10月份完工。

　　

　　14个老旧小区已开工改造

　　

　　今年，我市继续实施城镇老旧小区改造，17个小区、6336户居民、211栋楼，涉及建筑面积47.36 万平方米，包括太和县人民南路建行家属院、颍泉区中市办金马社区金马小区、颍州区颍西街道城郊社区颍西法庭家属院等。

　　

　　这些老旧小区改造，部分为基础类改造，涉及屋面、外墙、楼梯等公共部位维修，供水、排水、弱电、供气、道路等基础设施改造等；部分为完善类改造，涉及立面整治、屋面保温防水、楼道改造、弱电线路整治、道路、绿化、供水等。

　　

　　近日，记者在颍泉区中市街道金马社区金马小区看到，小区内部的金马大道上用绳子围出几块施工区域，里面已摆上施工机械和管材等。小区楼面部分已出新，特别是一楼的住户门前小院围墙已经重新建设，并统一安装大门。

　　

　　“今年，我们区的城镇老旧小区改造任务只有一个金马小区。”颍泉区住建局城乡建设股工作人员訾涛介绍，金马小区始建于上世纪90年代中期，由居民自建组成，均为4-5层砖混结构。近年来，随着小区基础设施的不断老化破损，存在雨污混流、墙皮脱落、线路凌乱、基础设施损坏、绿化缺失、卫生较差等情况，给群众的正常生活带来很多不便。预计金马小区改造于9月份结束。

　　

　　改造方案亮点频出

　　

　　记者了解到，今年的城镇老旧小区改造出现了一些亮点：绿色社区、连片改造等。

　　

　　“金马社区是我区绿色社区创建试点社区。”訾涛介绍，按照绿色社区的要求，金马小区改造设计方案包括：金马小区内部道路及金马大道道路均改为沥青路面；新建给水管网及雨污水管网；新建弱电管网，增设太阳能路灯、充电桩机动车位、楼道太阳能节能灯；施划道路边线、机动车位及非机动车位；金马大道人行道增设花池，小区入口增设铺装广场，设置休闲座椅及移动式花箱；小区沿街入口设置景观花池及休闲座椅，小区内部道路设置景观花池；粉刷楼体外立面，增设外窗防盗网，增设屋面防水层，更换雨水排水管，修复楼顶避雷设施，粉刷楼梯间内墙及更换楼梯栏杆，增设单元防盗门，新建庭院围墙，粉刷小区边界线围墙等。

　　

　　而太和县车站家属院成为我市试点的一个老旧小区连片改造项目。

　　

　　太和车站家属院项目由汽车站家属院和一运公司家属院两个小区组成，建于1998年，共有居民楼7栋、居民154户、建筑面积1.8万平方米，小区配套建设标准不高且处于长期无物业管理状态，小区内道路破损、排水不畅、屋面渗水、私拉乱建等问题突出。

　　

　　为此，太和县住建局召开居民老旧小区连片改造动员大会，听取居民意见，结合《安徽省老旧小区改造技术导则》的相关规定，经过认真研究后确定改造方案。目前该项目已开工建设，计划10月底完成。

　　

　　项目改造完成后，有关部门还将鼓励业主成立居民委员会，社区参与，引进物业管理，建立健全社区基层组织、居民委员会和物业服务共同参与的议事协调机制，共同协商解决涉及居民利益的重大事项，实现决策共谋、发展共谋、建设共管、成果共享。