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说此案备受关注，毫不夸张。对于此案的判决，从一定意义上来说，是业主对维护其小区合法收益权的再次认知。可以说，该判决为公众上了一堂维权法律课——小区业主公共收益岂能侵占？! 长期以来，有些物业公司与业主之间，因种种原因不时产生矛盾，甚至引发一系列过激行为。例如，在小区公共停车位的划定上，按照相关法律规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所设施和物业服务用房，属于业主共有。然而，现实情况却是，个别物业公司认为“我的地盘我做主”，根本不通知业主，或者是贴一份所谓的公告了事，任意把本属于全体业主所有的地方画上停车位，收取费用，结果引发很多业主的不满，造成紧张的关系。 这一案例告诉我们，在合法权益受到侵占时，广大业主要大胆地说“不”，并拿起法律武器维护合法权益。相较于物业公司来说，个体业主是弱势群体，明知自己的权益被侵占了，也会抱着多一事不如少一事的心态，不愿去维权，甚至考虑到维护与物业的良好关系而忍气吞声，保持沉默。此次案件由业委会代表全体业主依法维权，并得到了法院的支持。从这个意义上来说，业主个体联合成业委会，依靠集体的力量维护权益，正是向非法侵权说不的很好示范。 规范物业公司的行为，对构建和谐的业主物业关系至关重要。现实生活中，有些物业公司认真负责，服务热情周到，大部分业主也积极配合，与物业公司相处融洽。但毋庸讳言，也有个别业主素质有待提高。例如，私占小区绿地建私家停车位，破坏绿化种自家菜，无任何理由拒不交物业费等，这也为改善关系带来了诸多不利因素。基于此，作为物业公司，要合法合规做好服务，业主个人也要提高个人素质。从长远看，只有各方共同努力，才能营造更加和谐的生活居住环境。 总之，该案给物业公司提了个醒，物业公司与业主之间是服务和被服务关系。淡化服务理念，打政策擦边球，揣着明白装糊涂，甚至明目张胆地侵占全体业主的共同利益是不会长久的。 |
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