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记者昨日从市城乡建设局获悉，《住宅设计标准》、《高层钢结构住宅技术规程》、《居住建筑节能设计标准》等3项安徽省工程建设地方标准近日发布，将于6月25日正式施行。新标准明确，住宅建筑限高80米，四层及以上住宅应设电梯。 18层以上高层宜设封闭阳台 目前，一些住宅建筑高度较高，达到90多米甚至百米以上，可能会对小区采光、通风带来较大影响。此外，有的建筑层高较低，给人以压抑感。新版《住宅设计标准》全面提升居住舒适性，提出容积率、住宅建筑高度控制范围（高层II类（19-26层），住宅建筑限高80米，容积率2.9-3.1）；住宅层高不应低于2.8米。 当前不少居住性住宅采用的是阳台外加栏杆设计。多数情况下，居民会将其打掉，重新封闭。新《标准》提出，阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，18层以上的高层住宅宜设封闭式阳台。 目前，只规定6层以上住宅建筑设有电梯。新《标准》提出，住宅设计应以人为本，在适老化设计方面，4层及以上的住宅，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的住宅应设电梯。 增加无障碍、节能回收设计 新《标准》提出，新建住宅宜实施全装修交付，住宅的装修设计宜与建筑设计同步进行，绿色二星级及其以上住宅建筑应实施全装修。除满足一般居住使用外，还要满足老年人、残疾人等特殊群体使用，四层及以上住宅应对建筑入口、入口平台、候梯厅、公共走道等部位进行无障碍设计。居住区域内应设置雨水收集和再利用系统，项目配套建设应满足海绵城市建设要求和相关指标。 此外，新《标准》还强调了智能化设计。 “注意其中‘宜’和‘应’的字眼。”市城乡建设局相关负责同志解读，“宜”并非强制性要求，“应”是强制性要求。相关表述，要求执行的力度是不一样的。 |
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