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2019年初，家住阜城环球·外滩国际黄金水岸小区A座5栋楼1单元的居民率先用上了加装的电梯。如今，这部电梯已经运行快2年了，居民生活有哪些改变？电梯如何管理维护？对此，记者进行了探访。 舒心：电梯让生活更加有滋味 12月2日上午9点多钟，家住阜城环球·外滩国际黄金水岸小区A座5栋楼1单元6楼的徐女士买菜回来。她轻轻按下电梯开门键，走进电梯刷卡，然后按下6楼按钮。十几秒后，电梯将徐女士平稳送到6楼。 “我们一家住在楼下，父母两人喜欢安静，住在阁楼上。” 徐女士告诉记者，电梯停靠在两层中的中间位置，走十几个台阶就能到家，非常方便。 据了解，徐女士的父母都已80多岁，此前一直住在乡下，周末时家人会回去看望他们。但老人年龄越来越大，自己住总是让人不放心。2019年初，这幢老楼加装的电梯正式运行。后来，徐女士将两位老人接到家中一起居住。“只要天气好，他们就会去旁边的青颍公园游玩，有电梯上下楼很方便。” 不光是徐女士一家享受到了电梯带来的便利。据了解，这幢楼三楼有一位80多岁的老人，此前都是扶着楼梯颤颤巍巍地下楼，邻居们见了都有些担心。如今，他再也不用为下楼发愁了。 “还有一户居民家中有人患了脑中风，以前想下楼得搀扶着，很是费劲。”另一位居民告诉记者，如今有了电梯，这些问题都迎刃而解了。 省心：已经交给物业管理 这部电梯花费了20多万元，由7户居民根据楼层的不同进行分摊。那么，电梯该怎么维保？出了故障该怎么办？ “由于我们是从电梯厂直接购买的电梯，电梯厂为我们提供一年的质保。” 加装电梯的发起人马先生告诉记者，如果通过一些专业安装公司安装，这个质保期可能会更长一点。 “目前，我们已经将电梯全权委托给物业公司进行管理，我们住户只需要按时缴纳物业费就可以了。”马先生告诉记者，他们小区普通住宅的物业费是0.6元/平方米/年，而加装电梯后物业费为1.2元/平方米/年。按照他家房屋141平方米计算，一年的物业费为1692元，与小区高层住宅的物业收费差不多。 “以前我们6楼电梯到楼层的通道没有加装玻璃，曾出现过下雨电梯进水导致停电的情况。”徐女士告诉记者，为此，6楼的两家住户自己出资1000多元，在电梯通道上加装了玻璃，解决了电梯进水的问题。一直以来，大家对电梯爱护有加，所以电梯运行情况还不错。 期待：尽快出台相关扶持政策 “合肥、淮南等地都有加装电梯的相关扶持政策，而我市目前还没有。” 马先生告诉记者，这部电梯的所有费用目前均为住户自己支付，这对于不少人来说是一个不小的负担，希望政府部门能尽快出台相关扶持政策。 去年，省相关部门联合出台了《关于城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》，明确凡未列入近期房屋征收改造范围的城市既有住宅，在不改变原有建筑主体结构、不破坏原建筑基础且符合城乡规划、房屋安全、消防安全要求的前提下，可以增设电梯，并且电梯建设费用可使用住房公积金。在马先生提供的一份《淮南市既有住宅加装电梯工作流程》中，加装电梯有申请、公示、审查、实施、验收和补贴等6个环节。电梯验收合格后，相关部门会将补贴资金拨付给业主或由业主委托直接拨付给总包公司。 据了解，我市在此方面正积极探索。日前，市城乡建设局相关负责人表示，统筹谋划既有住宅电梯加装工作，在前期工作的基础上，深入研究国家、省有关政策，借鉴外地先进经验，深入居民小区调研，对相关方案进行修改完善，提请政府早日出台既有住宅加装电梯政策文件。 |
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