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原来堆积的垃圾已被清理 近日，市民李先生致电颍州晚报热线2256110称，阜城胜利北路的教育小区物业公司撤走了，由于无人管理，卫生问题影响了居民生活环境。记者采访了解到，物业撤离，主要是因部分业主没有交纳物业费所致。胜利社区负责人表示，下一步将联系业委会、物业公司和业主代表等进行多方协商，尽快彻底解决问题。 物业突然撤离，小区无人管理 李先生是教育小区的一名业主。他说，2019年下半年，一家名叫“好管家”的物业公司进驻后，按照0.6元/㎡收取物业费。 在物业的管理下，日常垃圾得到及时清运，公共区域划了停车线，进出口设置了车辆升降杆，小区环境有了明显改善。 李先生说，可今年1月份，物业因入不敷出突然撤离，导致小区无人管理，垃圾桶堆积如山，给居民的日常生活带来不便。 近日，记者来到这个小区，发现保安室已空无一人。由于无人清理垃圾，部分业主只好将垃圾随手带到小区外面的垃圾收集点。 在门口的公示栏上，好管家物业公司张贴了一份通知，告知因部分业主不交物业费，造成物业入不敷出，资金困难无法运转，决定停止服务。 “的确有部分业主因个人原因不愿意交物业费。”业主赵女士说，物业撤走后，好在社区及时介入，安排人员前去清理垃圾。 “但物业撤离前，一部分业主已交纳了2021年物业费。”采访中，业主赵先生称不知这笔费用是否退还。 部分业主不交纳物业费，无法正常运转 随后，记者联系了好管家物业公司一名任姓经理。任经理称，教育小区常住居民有100户左右。业委会引进他们物业公司后，双方商定了相关服务内容。其中物业费按照0.6元/㎡收取，每台车停车管理费60元/月，另外提供公共照明、夜间巡逻、垃圾清运等服务项目。 物业公开的收支明细显示，2019年11月20日至2020年11月20日，物业收取管理费7.7万余元、停车费8000余元以及其他一些收入，共计12.6万余元，但保安、保洁、管理人员工资以及公共照明、公共设施维修等开支14.4万元，亏损1.7万余元。 “上一年度虽有亏损，但我们当时认为能勉强运转下去。”任经理说，去年11月份物业开始收取2021年度的物业费时，只有50余户业主交费，合计收取3.5万余元，其他业主因为各种理由始终不愿意交纳。从去年11月至2021年1月20日，预计亏损近1000元。 任经理说，物业公司按照和业委会先前商定的内容，已如约提供日常服务。但由于物业费收取不足，导致无法正常运转，只能撤离。 将协调各方，尽快彻底解决问题 对此，教育小区业委会负责人段先生说，期间他曾多次出面协调拖欠物业费一事，但是效果并不明显。 得知这一消息后，辖区胜利社区党支部书记白燕龙和工作人员前往小区了解情况，并及时安排人员清理垃圾。 昨日，记者来到小区走访，发现小区业主生活秩序正常，垃圾得到及时清运。 白燕龙说，下一步将联系业委会、物业公司和业主代表等进行多方协商，尽快彻底解决问题。 |
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