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闹离婚时丈夫私自卖房 我该如何维权？

2020-4-28 09:58| 编辑: 谢珊珊 | 查看: 23927| 评论: 0|原作者: 记者 楚楠楠|来自: 颍州晚报

　　市民王女士：去年，我和丈夫闹离婚，双方还未达成离婚协议时，丈夫将我们在老家购置的一套住房私自卖给了别人。如今，购房人已入住两个多月了，但因办理房屋抵押贷款手续问题，至今未办理产权过户登记。我该如何维权呢？
　　
　　安徽意扬律师事务所律师潘佳佳：根据《婚姻法》第十七条第二款，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。也就是说，夫或妻非因日常生活需要，对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见才可处理。
　　
　　因丈夫卖房没有经王女士同意，王女士作为房产共有人，可以向法院起诉，要求法院判决房屋买卖合同无效。房屋买卖合同判决无效后，因该房屋合同取得的财产，应当予以返还。王女士即有权要求购房人腾退出房子。
　　
　　虽房屋买卖合同因王女士丈夫的责任被确认无效，但善意购房人仍应该返还给王女士房屋使用费。房屋使用费的计算标准，应该以房屋合同的总价款除以房屋的设计使用年限，再乘以购房人实际使用该房屋的时间，得出的价款即为房屋使用费。

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