记者昨日从市房屋管理局获悉，过去两年，阜城对部分小区物业管理进行综合整治，小区面貌改善，物业管理水平提升。今年这项工作继续进行，阜城将对80个物业小区进行综合整治。

　　

　　政府引导与市场运作相结合

　　按照《阜城住宅小区物业管理综合整治三年行动计划（2018-2020年）》，2018年，我市启动7个小区物业管理综合整治的试点工作，并在总结经验的基础上，向其他小区推开；去年，50个小区物业管理综合整治巩固提升，从前两年的工作情况看，这些小区面貌改善，物业管理服务水平大大提升。

　　

　　今年，新增80个物业小区进行综合整治，将坚持政府引导与市场运作相结合、部门指导与属地管理相结合，因地制宜、量力而行。其中，信用整治方面，监督物业企业按照合同提供标准化服务，提升物业服务水平；倡导业主自觉履约守信，主动缴纳物业服务费。环境整治方面，扎实开展爱国卫生运动，保持居住环境整洁，清除小区卫生死角；提升基础设施设备完好率，保障业主正常生活。秩序整治方面，加强小区机动车、非机动车停放和充电的管理，注重补齐短板；劝阻、制止、查处小区内乱搭乱建、乱贴乱画、乱堆乱放。安全整治方面，加强小区安保力量，切实提高人防、技防水平，消除小区消防、电梯、防汛、高空抛物等安全隐患。

　　

　　今年度物业小区综合整治，将分调查摸底、批准计划、全面实施、检查验收等阶段，至年底结束。我市要求，各区政府和阜阳经开区管委会要提前安排部署整治工作，明确职责，督促各街道办事处、各相关部门履职尽责；阜城住宅小区物业管理综合整治领导小组将开展定期工作巡查，对工作态度不积极、工作责任不落实的地方和部门予以通报批评，开展问责；对物业企业整治不彻底、服务不规范的行为，予以通报批评并记入企业信用评价体系。

　　

　　住宅小区综合整治所需经费，依法应由物业服务企业承担的部分，从物业服务费中列支；大额维修费用和设施设备更新改造费用由财政资金和物业专项维修资金承担，其中物业专项维修资金所占比例不超过小区整治所需资金的30%。

　　

　　将开展整治工作讲评和督查通报

　　

　　记者了解到，新增80个小区经过前一阶段努力，物业环境及管理水平有了一定水平提升。近期，阜城住宅小区物业管理综合整治领导小组办公室对今年度80个整治项目进行检查，共发现问题678个，其中涉及安全生产问题180个，基础设施问题120个，行政执法问题49个，以及一大批物业企业服务问题，不同程度地存在物业未公示服务内容、标准、物业公共部位经营收支情况、物业费收支情况；楼道内贴有小广告、堆放杂物；绿化修剪不及时、有明显杂草、杂物、枯枝；物业服务人员未着工装、未挂牌上岗、服务不规范；保洁不干净、垃圾处理不及时；非机动车乱停乱放、飞线充电；保安人员不尽责；监控设施不达标；维修服务和投诉回访不规范；未开展志愿者服务；人员未经专业培训；机动车管理不规范、小区未进行封闭管理；电梯未正常维保、未张贴安全警示标志；消防制度不健全，消防设施不能正常使用；私搭乱建；无公益广告宣传等。

　　

　　根据市委市政府“一单两制”工作要求，我市已将问题清单下发各区政府，以便后续整改。领导小组下一步将陆续开展整治工作讲评和督查通报。

　　

　　80个小区名单

　　

　　颍州区51个

　　

　　兰亭公寓、依水苑、国税小区、香格里拉东区、锦城财富广场、锦绣园小区、天筑香城、柳青花园、三优花园、港利上城国际、桥苑小区、馨园小区、映泉小区、滨水御景、华侨世界、红堡城、紫金城、海亮御府、银河金座、御景城、御景嘉苑、安康苑、丽丰一品A区、正基首府、万达华府小区、易景国际、金牛小区、天韵怡城、天英宝鼎华苑、中清花园、西城御景、南京路安置区、华轩·中鑫御景、天章水岸、水利明珠、君和皇家花园、民航花园二期、颍南春天、南城河安置区、置城公馆、金悦时代、小洪庄安置区、九鼎华苑、华润小区、颍州明珠贡院、阳光花园、福和家园、锦城香格里拉西区、中京花园、东城左岸、华诗雅蒂

　　

　　颍泉区17个

　　

　　绿色名人公馆、渡口安置区、香港财富广场、环球国际E区、环球国际D区、环球国际F区、万隆美域、美在花城、汽运北村、汽运东村、依泉雅苑、百合康城、新润小区、慧景苑、御景苑、水岸明珠、新世纪住宅区

　　

　　颍东区6个

　　

　　开乐新村、徽创黄金时代广场、高速时代华府、振兴苑安置区一期、京九新村、幸福花园东区

　　

　　阜阳经开区6个

　　

　　阳光绿苑、京九新村、世纪家园、春益雅苑、简爱城、和谐新村一期