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提及廉租房（又称公租房），大部分物业公司都表示不愿意进驻、进驻了也很难管好。不过，颍州区南苑小区似乎是个例外：在小区物业公司近几个月的努力下，这个小区正在变美变整洁。
 不文明现象日趋减少
这里是个老小区，但出入小区有门禁；小区内道路整洁，有电动车充电桩，车辆停放有序；广场上有休闲座椅、助残设施；家家户户绿树婆娑……这是记者昨日在南苑小区看到的一幕，让人很难想，它是一个廉租房老小区。
“几个月前还有不少电动车飞线充电、一些家庭毁绿种菜、车辆乱停乱放，现在这些现象基本上看不到了。”小区居民施霞说。
颍州区南苑小区为我市廉租房项目，一期建成于2010年，二期于2014年建成，目前有13栋楼、800多户居民。
小区一期刚建成的时候，安徽金阳物业管理有限公司通过招标进入。“这个小区里的居民绝大部分是低收入群体，有一部分人还有不良生活习惯。”安徽金阳物业管理有限公司总经理王刚说，比如突出问题是不少家庭喜欢毁绿种菜，养的狗任其在小区内乱窜。
近年来，我市创建全国文明城市。在此大背景下，小区的物业管理水平及居民的文明意识有了很大提升，小区环境一度向好。去年，我市全国文明城市创建成功，于是小区管理和居民都产生了“松口气”的思想，脏乱差等问题又故态萌发。
看到这些反反复复的不文明现象，物业公司领导慎重考虑，调换来一位新的物业项目负责人。
今年3月初到任的物业项目经理乔艳介绍，她到任后就带着员工一户户敲门，与业主充分沟通，多次到毁绿种菜者、飞线充电者、收废品占用小区道路者等人家中苦口婆心劝说……渐渐地，小区不文明现象越来越少。
将把小区的美与整洁保持下去
颍州区住房保障中心主任白琦介绍，颍州区廉租房项目7个，其中南苑小区是唯一纯廉租房（公租房）项目，由政府出资建设，用于解决老、弱、病、残、低收入等群体住房问题，在物业费方面，居民自己出资很少，剩下的全为政府兜底。
“由于入住群体的特殊性，廉租房小区的物业想管好，真不容易。”市房屋管理局物业科科长刘海军说。
“因为政府也出一部分钱，所以每月每户只要缴纳物业费12元，但就是这样，物业公司运营起来还是不赢利的，有时还亏损。”王刚表示：“我们把社会效益放在第一位，将把小区的美与整洁保持下去，为常态化创建工作贡献力量。” |
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