记者昨日从市城乡建设局获悉，我市城乡建设领域质量安全“两扫、两铁”治理行动拉开大幕，计划用2年左右的时间，进一步完善质量安全管理制度。其中，“两扫”为扫除、扫雷，“两铁”为铁拳、铁壁。

　　

　　试行按套出具住宅质量合格证明文件

　　

　　按照市城乡建设局近期下发的《关于开展全市城乡建设领域质量安全“两扫、两铁”治理行动的通知》，我市将从即日起到7月份开展“扫除”行动，聚焦住宅质量，进行住宅工程质量常见问题专项治理。按照治理行动方案，住宅工程竣工验收前，建设单位应组织施工、监理等单位进行分户验收；未组织分户验收或分户验收不合格，不得组织竣工验收；试行按套出具住宅质量合格证明文件。

　　

　　“这是一个循序渐进的过程。”市城乡建设局相关负责人介绍，此前实施的是按“栋”验收，出具住宅质量合格证明文件，对栋内住宅有一定抽检率；近年来开始推行分户验收，主要是针对套内部分进行验收。在此基础上，试行按套出具住宅质量合格证明文件，则是涉及了套内和与该套住宅相关的公共部位。此举目的是确保每栋楼内的每套住宅质量都要合格。

　　

　　治理渗漏、开裂、墙地面空鼓等常见问题

　　

　　今年7月-12月期间，我市将开展“扫雷”行动，各地各级住房和城乡建设主管部门在“扫除”行动基础上，聚焦重点领域，消除重大质量安全隐患“雷区”。要求加强主要材料质量管理，严厉打击建筑工程质量检测机构伪造检验检测数据、出具虚假检测报告等行为。规范预拌混凝土施工质量管理，并强化住宅工程渗漏、开裂、墙地面空鼓、外墙保温板及饰面层脱落等质量常见问题治理工作。

　　

　　同时，对建造年代较早、长期失修失管、违法改建加层、非法开挖地下空间、破坏主体或承重结构的房屋，以及擅自改变用途、违规用作经营（出租）的人员聚集场所优先排查。对于排查发现的违法违规审批问题，严格按照法定责权，依法依规实施整改。

　　

　　停工项目暂停预售网签备案

　　

　　按照行动方案，行动启动后至年底期间，我市将开展“铁拳”行动，各地各级住房和城乡建设主管部门要对“扫除”和“扫雷”治理行动过程中发现的重大隐患和出现的违法违规行为，依法依规严肃查处。

　　

　　加强工程质量与房屋预售联动管理，因发生违法违规行为、质量安全事故或重大质量安全问题被责令全面停工的住宅工程，应暂停其项目预售或房屋交易合同网签备案，待批准复工后方可恢复。加大对守信单位的政策支持和失信单位的联合惩戒力度。

　　

　　今年至明年12月间，我市将开展“铁壁”行动，采取全面排查、重点抽查、层级督查等方式，巩固行动成果，总结推广典型经验和做法。