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守住你的“钱袋子”

2020-6-10 09:17| 编辑: 刘黎 | 查看: 10868| 评论: 0|来自: 颍州晚报

保障“以房养老”、保护网络虚拟财产……

　民法典的出台让民事权利体系更加完备，大家的财产权等各项权利都能得到更好保护。从网络虚拟财产，再到“以房养老”，不少发生在你我身边的案例，都有望在民法典中找到答案。

　　“以房养老”如何更有保障？

　　【案例】北京一公司近年来打着“以房养老”旗号设下骗局，诱骗老人们将房子抵押。直到贷款公司上门催债，老人们才意识到上了当。2019年，警方立案侦查并刑事拘留近百人。

　　作为促进养老服务发展的一大举措，“以房养老”理应更好保障“老有所养”。我国从2014年开始试点“以房养老”，但由于其中的房产处置风险、法律风险等，许多人疑虑重重。

　　【说法】民法典在物权编中专章规定了“居住权”，其中明确，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　民法典规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

　　“明确居住权，为以房养老提供了重要制度保障。”北京理工大学法学院民法典研究中心主任孟强表示，相比租赁方式，居住权更加稳定。采取登记设立的形式，有利于明确权利，防止纠纷。这不仅有利于保护弱势群体的居住权益，还为租售同权、租购并举等提供了有力法律支撑。

　　网络虚拟财产受不受保护？

　　【案例】被告人袁某骗取被害人的游戏账号和密码，欺骗3名被害人向各自游戏账户充值，共2万余元，随后将被害人游戏账户内的游戏币及游戏装备转至自己账户。法院以盗窃罪判处袁某有期徒刑十个月，缓刑一年，并处罚金3万元。

　　【说法】数字时代，人们的互联网生活日益丰富，期待“线上财产”能够得到更好保护。民法典明确规定，法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的，依照其规定。

　　孟强说，民法典的这一规定，明确了虚拟财产属于民事权利的一种，这一规定，为今后对数据、网络虚拟财产的专门立法奠定了基础。

　　不少法律界人士认为，民法典明确网络虚拟财产受法律保护，还要进一步制定相关法律法规、司法解释等，明确网络虚拟财产的认定标准、赔偿标准、是否可以继承等问题。

　　建筑物维修资金如何管理？

　　【案例】据媒体报道，今年4月西安某小区业主发现，物业公司动用公共维修基金300万元整修楼顶，价格虚高，而业主对此事先并不知情。

　　【说法】民法典加强对业主权利的保护，明确规定：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。为减少资金“沉睡”，民法典还降低了建筑物及其附属设施维修资金使用的表决门槛，并增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序。

　　值得注意的是，民法典还明确规定建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

　　“通过定期公布相关情况做到信息公开，让业主能够在信息对称的基础上参与小区管理，是维护业主权益、维持小区秩序的重要保障。”王轶说。

　　据新华社

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