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11月18日上午，暖阳高照，临泉县城南街道新城社区利华中央公馆小区广场上甚是热闹。 长条桌前，社区工作人员、物管会成员和物业公司工作人员正忙着核对信息、分装红包——备受居民期待的小区公共收益分红发放仪式正式开始…… 仪式现场，小区物管会成员满震，结合展板详细介绍了2020年至2024年小区公共收益的收支明细：“这5年里，我们小区公共收益主要来自三项——地面公共车位租金、电动车充电桩运营分成和净水机场地使用费，累计总收入47348.5元。” 他指着账目清单解释，扣除设施维护、人工管理等合理成本后，可分配收益33300元，小区666户业主平均分配，每户正好50元。 清晰的收支记录、透明的核算流程，让在场业主纷纷称赞，大家有序签字、领红包。 “没想到小区公共区域产生的收益还能分给业主。”小区业主陈红，摩挲着领到的崭新纸币，脸上笑开了花。 “小区公共收益账目公开透明，业主还能拿到分红，特别暖心。”业主张坤杰拿到分红说，以后会更加积极参与小区治理，也会主动监督公共收益的管理和使用。 谈及这次分红，新城社区党支部书记陈建友介绍，2016年起，该小区陆续交房。此后，由于存在公共收益管理不透明、业主知情权未得到充分保障等问题，入驻的两家物业公司先后撤离。 2020年开始，社区主动牵头成立物管会，监督新的物业服务企业对小区公共收益进行全面梳理核算，并建立“收支公开、专款专用、定期公示”机制，小区的管理渐渐步入正轨。此次发放小区公共收益分红，社区也全程监督了收益核算、账目公开等各个环节，确保每一笔账都经得起检验。 “这次分红只是一个开始，未来我们会在社区和物管会的监督下，进一步拓展小区公共收益来源，同时严格控制管理成本，让业主的‘共有财富’不断增值。”小区物业管理公司负责人姜华说。 |
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