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十几年前，太和县的武先生买下一块宅基地，十几年后，当他准备建房时，却遭到了卖地人的百般阻拦。这究竟是怎么回事？该如何解决？ 武先生家住太和县双庙镇某村，因常年在外打工，房子还是多年前盖的老房。攒下积蓄后，他就跟媳妇商量买地建房。邻居张女士也有这样的想法，两家人原本关系就不错，就一起托人在镇上物色合适的地块。 受托人打听到镇上的老王家有闲置的土地，就上门撮合。老王家闲置的地是其父母留下的老宅基地，位置不错。2004年，在中间人的见证下，两家人跟老王签下买卖协议，每家出资2万元买下这块宅基地。 但买地后，武先生和张女士并没有立即建房。 直到2017年，武先生才趁过年回家，准备盖新房。找好了施工队，备齐了建材，可地基刚打好，老王就找上门叫停了工程。 原来，当年这块地是父母留给老王兄弟四人的。他酒后擅自做主卖地，并没有跟几个兄弟商量。弟弟们听说武先生建房后，才知道哥哥卖地的事，联系了老王。担心他们找麻烦，老王便找武先生和张女士商量收回土地。 但武先生和张女士不同意老王的补偿条件，双方矛盾越来越深。后来，老王还把打好的地基填平，让武先生更恼火，跟张女士一起多次找村里和镇里要求解决纠纷。多次调解没有成功，便将纠纷移交到镇司法所处理。 司法所工作人员了解情况后，跟他们解释，宅基地是集体财产，不能私自卖给村集体以外人员。了解后，买方同意解除买卖协议，但又提出很高的补偿数额。工作人员多次奔走，做双方的思想工作。最终，武先生、张女士同意降低赔偿标准。做通了两家人的工作，工作人员又多次找老王，让其认识到自己的草率决定是纠纷产生的主要原因。 近日，双方终于达成调解意见，签下协议：老王返还武先生转让款及经济损失11.5万元，返还张女士转让款及经济损失6万元。 |
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