阜阳日报社 微信公众号 矩阵，扫码关注！
阜阳新闻网
阜阳日报
颍州晚报
这里是阜阳
阜务为民
提高公积金贷款额度，执行最低利率，契税有补助……近期，我市打出房产新政“组合拳”。 新政对房产市场影响如何？记者走访发现，楼市渐渐回暖，有市民已经享受到新政福利，一些楼盘销量有所增加。 新政 多管齐下，打出“组合拳” 5月份以来，我市出台《关于应对疫情影响促进房地产市场良性循环和健康发展的措施》《进一步促进房地产市场良性循环和健康发展措施》，围绕购房贷款利率降低、契税补助、提高住房公积金购房贷款额度等打出房产政策“组合拳”。 5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，首套住房商业性个人住房贷款利率为4.45%，下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。市房屋管理局经与各金融机构对接，通过加强银企合作、政银合作、政企合作等方式引导，至6月中旬，我市各家商业银行全面执行首套商品房按揭利率4.25%，二套房5.0%，并且约定提前还款0违约金。 5月18日，市住房公积金管理中心下发《关于调整我市住房公积金贷款额度的通知》，为稳定阜阳市房地产市场发展，将我市缴存职工公积金贷款额度调整为：单职工最高贷款额度从30万元提高至40万元，双职工最高贷款额度从40万元提高至50万元。 出台进一步促进全市房地产业良性循环和平稳健康发展措施，明确自6月7日起至年底，购买新建商品房，按契税应税价格1%-3%给予补助。 7月1日，市住房公积金管理中心发布《关于实施我市装配式建筑项目的商品住房公积金贷款额度优惠政策的通知》，明确购买装配式建筑商品房，公积金贷款额度在单职工40万元、双职工50万元的基础上，再上浮20%。 目前，我市契税补助政策已经出台，但实施细则正在制定，其他政策均已落地。 市民 部分市民已“出手” 享受到新政“红利” 7月2日，记者在置地百悦府楼盘营销中心看到，不少市民前来咨询、看房。 “这次政策支持的力度很大，特地过来买房。”市民孙先生在我市某事业单位工作，前年有了二孩，原本老城区的三居室有点捉襟见肘。“那时就有购房打算，但是购房商贷利率太高，所以迟迟没有买。” “我买的是百悦府143平方米、四室两厅两卫的洋房户型，用的组合贷。”孙先生介绍，之前我市公积金只能贷30万元，现在可以贷款40万元了，首付比例也从50%降低到30%。之前他需要付75万元首付款，压力比较大，现在首付只要付44万元。“30年期的商贷利率调整到4.25%后，能节省34万元利息。按照补助政策计算，契税还能补3万元。” 家在阜城郊区、在杭州从事运输工作的王先生，前段时间在阜城一家楼盘买了一套126平方米的高层户型。“杭州、宁波一带房价高，我们只能买得起偏远郊区的房子，建筑比较老旧，配套设施不成熟，生活很不方便。和家里人商量之后，最终还是决定回老家买。”王先生说，购房需商贷96万元，“去年过年回来看一次，当时30年期贷款还是5.88%的利率，利息共计需要108万元，现在降到4.25%，大约74万元利息，省了34万元。按照契税补助政策，契税还能补1.8万元。”他说，这次赶上好时候了，一家人都很满意。 记者走访发现，除了一部分刚需市民开始出手买房，也有一些市民在观望。记者了解到，部分市民在购房前考虑以后月供的问题有点犹豫；有的则是把目光瞄准实力较强的开发企业，或是现房、准现房。 楼盘 销量大有起色 记者走访发现，阜城楼盘的销售情况也是大有起色。 “4月份甚至之前，都没有什么销量；5月份，我们共计销售住宅40套，到访客户约500组。阜阳楼市新政落地后，市场热度有所回暖，6月份共计销售住宅78套，相比5月份，同比增长约187%，接待来访客户约580组，销售额超亿元。”置地百悦府营销中心负责人陈昆鹏介绍。 安徽高速阜阳置业有限公司总经理郭玉平介绍，5月份，他们在售的城南高速公馆，到客量220组，销量25套，销售额约2500万元；6月份，这一组数字分别是400组、近50套、近5000万元，有大幅增长。 个别位置偏远的楼盘，也略有增长。如泉北一楼盘，5月份到客量320组，销售46套；6月份到客量412组，销量49套。 分析 实际成交量环比 平均增长80%以上 “据我们了解，我市在售楼盘近来呈现回暖趋势。”市房地产业协会秘书长丁淮光说，目前，各楼盘到访客户量环比增长约100%，实际成交量环比平均增长80%以上。 丁淮光介绍，市房地产业协会从6月18日开始举办网上房展月活动，将持续至7月18日，从目前来看，网上咨询量还不错。 “很多人买涨不买跌，但我觉得阜阳购房正当时，有购房需求的人可以出手了。”丁淮光分析，一是房价最低，现在的阜阳商品房价格，是2018年以来最低；二是银行贷款利率最低，可以少还利息，现在的阜阳商业银行执行的房产按揭贷款利率为4.25%，是历年来最低的，也是安徽省最低的，比人民银行公布的4.45%还要低；三是首付比例最低，近期房产新政规定，首套房商贷最低首付比例为20%；四是公积金购房支持，双职工公积金贷款额度提升至50万元，二套房公积金贷款首付比例下调到30%；五是契税补助；六是买房优惠大，在6月18日至7月18日举办的房展月期间，购房可享受超过5%的优惠。 |
欢迎关注阜阳新闻网微信公众号 : fynewsnet
全城最新资讯，尽在掌握
工作时间：周一到周五 10:00-18:00
地址：阜阳市清河东路676号
Copyright © 2002-2019 www.fynews.net All Rights Reserved ICP: 皖ICP备10016733号-1 皖网宣备110002号 皖公网安备34120002000384号 互联网新闻信息服务许可证编号:34120180016
