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“我买房时，可以用父亲的拆迁协议抵消部分契税吗？”“二手房交易税费咋收的？”……近日，部分网友在“颍淮新闻”客户端、“阜务为民”小程序咨询税务相关问题。 市税务局接到转办问题后，在网上进行详细回复的同时，还一一进行了电话沟通和解答。 网友有疑惑，留言咨询契税征收问题 近日，网友“李伟”从“颍淮新闻”客户端、“阜务为民”小程序咨询，父亲的房子5年前拆迁，拆迁协议上只有父亲的名字，目前父亲名下没有房产。近期，他购买了一套商品房，听说拆迁协议可以抵消一部分契税，想了解他是否符合条件。 同样在税费方面有疑惑的还有网友“1”。前不久，网友“1”从“颍淮新闻”客户端、“阜务为民”小程序咨询二手房交易税如何收取。网友“1”说，前段时间看到新闻报道，可以从“颍淮新闻”客户端和“阜务为民”小程序和相关部门直接“对话”。他将自己的疑惑在“请您说”版块进行了咨询。 非拆迁房屋权属人，无法享受抵消契税政策 接到转办问题后，市税务局安排相关科室工作人员及时进行了解释和回复。《安徽省人民代表大会常务委员会关于安徽省契税具体适用税率等事项的决定》规定，对本省契税具体适用税率、部分情形下免征或者减征具体办法决定如下：一、契税的具体适用税率为百分之三。二、符合《契税法》第七条规定情形之一的，按照以下具体办法免征或者减征契税。（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿且重新购置土地、房屋的，成交价格不超过货币补偿部分免征契税，超出部分征收契税；选择产权调换且不缴纳差价的免征契税，缴纳差价的，对差价部分征收契税。（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。 “根据网友‘李伟’介绍的情况来看，他不是拆迁房屋权属人。”市税务局相关工作人员说，故该网友不具备享受该项政策的主体条件，不能抵消契税。他们通过电话向网友“李伟”宣传了契税免征或减征政策，解释了其不符合的原因。 2月7日节后上班第一天，网友“李伟”就接到了市税务局工作人员的解答电话，并收到了网上回复。“他们解答非常详细。为工作人员的认真负责点赞，也为政府搭建的这个为民服务平台点赞！” 面积不同，二手房契税收取标准有区别 此外，网友“1”咨询的二手房税费问题，市税务局工作人员也通过电话作了解释并从网上进行了回复。 根据《安徽省人民代表大会常务委员会关于安徽省契税具体适用税率等事项的决定》，我省契税的具体适用税率为3%。符合个人享受购买住房契税优惠政策的契税优惠税率保持不变，购买住房契税优惠政策的具体规定为：根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》规定：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 网友“1”在反馈中表示，“税务局的同志很细心，耐心解答了疑问，点赞”。 |
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