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出价130多轮、溢价率44.7% 将建设住宅区用于安置附近拆迁居民
市人民服装厂地块 8月18日，市自然资源和规划局发布出让结果公示，阜阳北瑞置业竞得[2022]-9号宗地（此前已经拆除的阜阳市人民服装厂地块）。大约两年之后，该地块上将建起一片居民区，用于安置附近拆迁居民。 市人民服装厂地块成功出让，溢价率44.7% [2022]-9号宗地位于颍州区颍上北路东侧，规划服装南路北侧，占地54.789亩，起拍价320万元/亩。“8月18日，现场计有5家企业参与竞拍，出价130多轮。最终，阜阳北瑞置业有限公司以单价463万元/亩、溢价率44.7％、总价2.5367亿元竞得。”市国土资源储备发展中心相关负责人介绍。 依据颍州区政府函，颍州区政府以7000元/平方米的综合价格对该宗地的住宅、商业计容建筑面积予以全部回购，用于附近拆迁居民的安置，地下车库及相关设施无偿提供给颍州区政府。安置房建设须采用装配式建筑标准开发建设，且装配式建筑比例不低于30%。同时应符合《阜阳市颍州区安置房建设标准指导意见》相关要求。 记者了解到，该地块范围内已配套市莲池小学、市第六中学等中、小学校，教育设施齐全；东侧配套市肿瘤医院，医疗设施齐全；东北侧配套颍河景观带绿地，绿地设施齐全；地块四周分别配套已建成的颍上路、文峰路、清河路等市政主要道路，另规划华丰北路（东西向）、规划针织路（南北向）、规划丝绸路（南北向）待拆迁建设，该地块出行便利，道路设施齐全；地块西侧配套莲池菜市、万家福超市，生活设施齐全。可以预想，未来住在这里的居民生活会很方便。 据阜阳北瑞置业有限公司总经理胡海峰介绍，下一步他们将进入场地清表阶段，取得前期手续及做好规划设计后会很快动工，预计两年左右该小区即可建成。 “我们将严格落实市委市政府优化营商环境工作要求，向企业提供优质高效的服务。”市自然资源和规划局副局长李鸿浩介绍，目前，市自然资源和规划局已经实现了“拿地即拿证”，企业在签订土地出让合同的同时可以办理不动产登记；在工程领域审批制度改革方面，实现了“多测合一”，企业一次委托、一次测绘、成果可以共享使用，进一步降低企业的成本，确保项目顺利实施。 7月份以来，我市土地市场逐步回暖 据市自然资源和规划局提供的数字，2020年市本级出让经营性用地43宗5499亩；2021年市本级出让经营性用地15宗3077亩；2022年截至目前，市本级仅出让经营性用地10宗471亩。从近年经验来看，今年我市土地市场尚有较大的需求空间。 进入7月份以来，市本级已经连续成交4宗居住用地，其中就包括上述[2022]-9号宗地。 “这表明随着疫情防控形势持续稳固，阜阳的土地市场在逐渐回暖。”李鸿浩说，除了土地地块的优质成熟，各项惠民促销费政策落地生效，再加上近期国家、省、市陆续出台的提振房地产政策，居民消费信心不断提升，市场向好因素不断堆积，加上阜阳固有的人口红利、近年来我市大力实施民生和基础设施建设，阜城更加宜居宜业等因素，目前阜阳土地市场“触底反弹”的动力很足。 下一步，市自然资源和规划局将拿出更多优质成熟地块投放市场，为阜阳经济社会发展大局作出贡献。 |
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