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为有效解决住宅小区车辆乱停乱放、停车位不能有效使用的情况，保障住宅小区停车规范有序，助力文明城市创建工作，阜城18个物业小区将开放闲置停车位，供业主免费试用，试用期不少于3个月，逐步培养小区业主规范停车的意识。 据了解，闲置停车位是指建成时间较长（5年以上）、业主入住率较高、停车需求较大小区的具备使用条件的地下停车位。这些车位因售价、租金等原因长期空置，通常空置率大于20%。 “阜城一些物业小区确实存在这样一个问题：一方面，开发企业自有的地下停车位和人防工程停车位，由于业主不愿承担费用迄今未出售、未出租，一直闲置在那里；另一方面，部分业主在小区内外乱停放车辆。”市房管局相关同志介绍，经过前期摸排，阜城有18个小区存在这个问题，且比较突出，这些小区共有3000余个闲置停车位。 近日，我市下发《关于进一步规范阜城物业小区机动车停放管理的通知》明确规定：鼓励倡导开发企业向小区业主开放并免费试用这些闲置车位，为期不少于三个月，逐步培养业主规范停车意识。 根据要求，市房管局协调开发企业向小区业主开放试用闲置停车场；社区会同开发企业和物业企业制订开放试用闲置停车场的临时停车管理办法。 同时，物业服务企业负责规范停车宣传，维护住宅小区内停车秩序，发现违规停车及时劝阻、制止并报告，保障行车畅通；物业主管部门负责督促物业企业落实宣传、统计和停车日常管理工作。 各物业小区要充分利用小区宣传栏、电子屏等多种宣传方式，广泛宣传停车管理的法律法规和小区停车管理制度，对违规停车发生的典型案件进行曝光，营造遵规守矩、规范停车的舆论氛围，引导业主及房屋使用人自觉遵守小区停车管理规定。 除此之外，《通知》还提出，在不减少绿地面积的前提下，充分利用小区闲置空间新建停车位；在不影响消防通道、消防登高扑救场地和正常通行的情况下，小区内应尽量施划停车位。充分利用小区周边道路设置停车位，做到应设尽设，对于人行道较宽、具备设置停车位条件的，施划停车位。 18个停车位闲置率 较高的小区 柏景湾 天瑞名城 富安森活印象 七彩城小区 天筑逸景小区 锦华第一郡（南区） 水岸明珠 慧景苑 御景苑 金色港湾 依泉庭苑 泉水湾小区 万隆美域 开乐新村 幸福家园东区 幸福公馆 幸福时代小区 幸福家园西区 小区停车谁来管？ 各部门职责明确了 最新下发的《关于进一步规范阜城物业小区机动车停放管理的通知》明确，物业企业严格按照《阜阳市住宅小区停车管理暂行办法》的规定，完善小区停车管理制度。已购买或者租用停车位的业主应当将车辆停放在自己的停车位内；禁止在小区大门口、楼道口、消防车通道、消防登高扑救场地、人行道、地下车库出入口、业主车库门口、绿地等场所违规停放车辆。物业企业对小区内的消防通道要施划消防标志，需要在道路、广场等小区共用部位增设停车位的，要按照消防法规的要求施划停车线。 同时，物业企业要在小区车辆出入口设置机动车辆道闸和出入标志，加强外来车辆登记与管理，引导其停放在指定的停车位并预留联系方式，不得妨碍他人正常使用停车位；物业主管部门要督促物业企业引导业主规范停车并加强日常巡逻，发现有乱停乱放的要及时劝阻并制止。 《通知》还明确了相关部门的职责。消防应急、公安交通管理等部门负责指导住宅小区停车位的施划及交通标志标线等交通安全设施的设置；公安派出所接到小区业主不听劝阻、违法违规停车报告后，与城管执法部门第一时间赴现场进行处置；消防救援机构指导公安派出所在接到小区堵塞消防通道、损坏消防设施的报告后，第一时间赴现场处置；街道办事处、社区居委会负责调处住宅小区内的停车管理纠纷；公安派出所依法及时处理小区停车管理过程中发生的治安案件；对小区内的僵尸车，由物业服务企业统计上报相关部门统一处置。 |
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