颍汇农资大市场

      “收到法院传票，才知道我们家竟然欠了物业费！可是，此前我们却都不知道有物业公司存在……”9月22日，阜城颍汇农资大市场部分业主反映，他们因“拖欠物业费”被金阳物业公司起诉，但物业服务合同系社区和金阳物业签订，不管是物业进驻还是撤出，他们都毫不知情。

　　

　　这到底是怎么一回事？记者对此进行了采访。

　　

　　业主： 未听说过这家物业公司，也未收到过物业费催缴通知

　　

　　昨日上午，记者来到位于颍东区颍河东路与涡阳南路交叉口的颍汇农资大市场。白先生家在该市场4号楼，9月中旬，他和老伴收到一张法院传票。起诉他们的是安徽金阳物业管理有限公司，原因是“拖欠物业费”。

　　

　　“8月份就有固定电话打过老伴手机通知调解，我们以为是诈骗，就没有理会。”白先生说，收到法院传票才知道他真成被告了。金阳物业公司要求他支付2019年8月1日至2021年1月的物业费共计1260元以及1000元违约金。他在该市场居住了9年，此前一直是社区工作人员上门收取卫生费，从未听说过有物业公司管理，也没见过物业公司的保安、清洁人员等。

　　

　　除了白先生，还有其他业主也收到了类似传票或诉前调解通知。“我们压根就不知道这个物业公司的存在，也不知道物业公司在哪儿办公。”业主于先生告诉记者，社区每年每户收取60元卫生费，一般是每年11月或12月由社区工作人员上门收取。物业公司何时入驻、何时撤出的，他们都不知情。

　　

　　物业： 和社区签订的服务合同，物业费入不敷出选择撤出

　　

　　记者采访了解到，颍汇农资大市场建成于2001年，为开放性市场，市场内为商户，主要经营农资产品。市场外围沿街楼房为居民住户，共有100余户。

　　

　　在大市场内，记者随机走访了部分商户。“一年要交120元卫生费，其他的就没交过了。”经营户张先生告诉记者，因费用很少，他也没留意过近两年交没交过，此前都是社区工作人员上门收取。

　　

　　随后，记者电话联系上了金阳物业一位王姓负责人。“我们的确服务过，但是物业费拖欠严重，就提前撤出了。”王姓负责人表示，他们公司是和社区签订的服务合同。合同约定的物业服务从2019年8月1日开始，至2022年7月30日。在管理该市场时，他们也提供了物业服务。此前他们也通过张贴通知等方式催缴过物业费，但效果甚微，入不敷出后，他们选择了提前撤出该市场。

　　

　　然而，王姓负责人的这一说法却未得到业主的认可。“如果物业服务了，那下水道堵塞等问题我们是不是应该找物业公司？”该市场1号楼业主李女士向记者出示了两张下水道清理费用单，分别是2019年12月26日和2020年6月12日清理1号楼下水道的费用，一张为600元，另一张为3000元，而这些费用是1号楼业主兑钱出的。

　　

　　该市场5号楼业主王女士也表示，他们楼下的化粪池去年清理时，也是业主兑钱找人清理的。

　　

　　社区 ： 入驻时进行了公示，因物业服务不到位提前解除了合同

　　

　　那么，这家物业公司到底何时入驻，又是通过什么程序入驻的呢？

　　

　　记者在对多位业主采访时，他们告诉记者，在收到法院传票后，他们才发现有这样一份通知。通知内容为“根据上级主管部门要求，东平社区所属颍汇农资大市场、农机一巷、二巷等小区实行市场化运作，经社区研究决定由安徽金阳物业公司提供物业服务统一管理”。

　　

　　昨日上午，记者来到颍东区向阳街道办事处东平社区居委会。负责人冷俊介绍，他任职时，颍汇农资大市场就是物业公司在管理，但此前的情况他并不清楚。“因物业服务不到位，经常接到居民投诉说日常保洁不及时等，双方于2021年1月解除了合同。”冷俊说，物业公司是业主代表推荐，经过社区两委班子研究同意后，才签订的服务合同。物业公司入驻该市场前，在住保部门进行了备案，还在该市场进行了公示。

　　

　　对此，本报将继续关注。