买房，选装修房划算吗

2020-5-15 10:12| 编辑: 谢珊珊 | 查看: 23671| 评论: 0|原作者: 记者刘培军|来自: 颍州晚报

　　房子作为大宗消费品，动辄几十万、上百万元的资金投入，让很多市民购买时较为慎重。鉴于目前阜城市场上的房源分为毛坯房和装修房两大类，各有优势与不足，这导致购买时出现“选择困难”。如何取舍？不妨听一听相关人士的意见。

　　不久前，在东莞工作的巫先生，回阜给儿子买婚房。巫先生的儿子大学毕业后从事汽车销售工作，谈了女朋友之后开始谋划买房结婚。在一周多的时间里，巫先生和儿子先后看了十来个楼盘。但在选择毛坯房还是装修房方面，父子俩有分歧。他儿子主张，应该买装修房，因为看起来漂亮、整洁，不需要操心装修的事，拎包就可入住。巫先生却认为装修房价格有些虚高，且不排除存在装修瑕疵，住进去后还要“二次改造”。

　　巫先生和儿子面临的“选择困难”，可能也是很多市民关心的问题。记者走访阜城房产市场发现，目前阜城开发的住宅小区大多数是毛坯房，相对装修房来说，价格便宜些。比如，颍东区、颍泉区内的毛坯新房均价7000-7500元/平方米，城南新区毛坯新房均价8000元/平方米以上。除了价格，毛坯房的优势就是可以根据个人喜好进行装修或改造。

　　2015年，几家知名房地产企业进入阜阳，装修房进入市民视野。目前阜城销售的装修房均宣称“精装房”，开发企业包括碧桂园、恒大、置地等，其实仅是简装房而已。相比毛坯房，简装房的价格每平方米高1500-2000元。以100平方米的房子为例，购买装修房要比购买毛坯房多花15-20万元。

　　如今，很多年轻人更倾向于选择装修房。毛坯房和装修房相比，各有哪些优缺点？

　　有经验的房产经纪人赵先生介绍，十多年前，他在金牛小区购买了一套毛坯房，请人装修三个多月，花了9万多元。为了买装修材料、讨价还价、监督施工，可把他累得够呛。近年家里添了二宝，老房子有些小，他就从城南一新小区购买了一套装修房。“即使我自己请人装修，装出来也大概是这个样子。”赵先生说，虽然比买毛坯房多花十几万元，但省心、省事多了。

　　赵先生认为，是买毛坯房还是装修房，要结合购房人自身情况来选择。对于不急于居住、有自己装修意愿的市民，可以选毛坯房。“买房是大事，把毛坯房变成装修房的过程，让人有种参与感和成就感。”赵先生说，但是如果预算充足，且希望省时、省事，可选择装修房。

　　当然，装修房也有一些不足。比如，对墙砖、地砖、木地板、厨具和洁具不满意，或者想对某个部位进行改造，会较为麻烦。另外，有些装修房并非开发商宣传的那么完美，几年来我市就曾发生过业主对开发商装修不满意而维权的事件。

　　“长远来看，装修房是一个趋势。”赵先生说，他以前居住的小区全是毛坯房，入住多年后，还经常听到装修噪音，非常烦心。直接购买装修房可以很好地解决这一问题。从一些大城市的情况看，装修房入市也在不断提倡和推广。

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