忘交商铺物业费，加收违约金合理吗？

2021-11-12 11:00| 编辑: 刘黎 | 查看: 31607| 评论: 0|原作者: 记者汪文婕文/摄|来自: 颍州晚报

“由于商铺没租出去，忘了缴物业费，不料却收到了物业的律师函，不仅要求缴纳物业费，还要交违约金。”11月10日，阜城海亮江湾城业主宋先生向本报新闻热线2256110反映，这让他很不解。

　　宋先生：一年没缴物业费，收到律师函

　　宋先生告诉记者，2017年他在海亮江湾城一期S7栋购买了一套商铺，两层共计114平方米。2018年初，他将商铺租给了一家理发店店主。2020年11月，因为生意不好，店主就不租了。此后，商铺就空在那里了。他也就没在意物业费的事情。

　　不久前，宋先生收到一张商铺物业的律师函，函中称“根据物业合同约定，物业服务费逾期缴纳的，委托人有权加收违约金，违约金按应付金额每日万分之五进行计算。截至本律师函出具之日，经核算，自2020年11月1日起至2021年11月30日欠物业服务费为人民币2964元，违约金为人民币577.98元”。

　　收到律师函的宋先生有些不解，“在我印象中，物业并没有通知过我缴物业服务费，咋突然就下了律师函，还产生了违约金？”

　　物业：宋先生如及时缴纳物业费，可免交违约金

　　昨日上午，记者来到海亮物业海亮江湾城服务中心。中心负责人杨经理表示，宋先生的沿街商铺物业服务费为每月每平方米2元。此前，商铺租给了一家理发店，物业服务费一直正常缴纳。2020年10月，物业曾和宋先生沟通过物业服务费的事情，他表示会去缴纳，但此后一直未去物业服务中心缴纳。

　　杨经理说，今年4月，他们再次电话催缴物业服务费时，宋先生可能比较忙，直接挂断了电话。今年10月28日，物业工作人员又在商铺玻璃门上张贴了“物业费缴纳通知单”，请业主尽快缴纳拖欠的物业费。在宋先生仍然未前往物业中心缴纳物业费的情况下，他们通过公司律师向他发送了律师函。

　　“发律师函，也是希望业主能主动前往物业中心缴纳物业费。”杨经理说，鉴于宋先生的情况，宋先生现在如能尽快缴纳物业费，可以不再收取违约金。若仍拒不缴纳，物业将起诉至法院，要求其根据合同约定支付违约金。

　　昨日下午，记者将该情况反馈给宋先生。宋先生表示，现在了解了事情原委，他将尽快到物业中心缴纳物业费。

欢迎关注阜阳新闻网微信公众号 : fynewsnet

上一篇：解析阜阳经济提速提质增长的“密码”

下一篇：551001元，成交

阜阳新闻网